Lors de l’achat de biens immobiliers à l’étranger, chaque investisseur soulève invariablement de nombreuses questions. Tout d’abord, il est nécessaire de déterminer exactement ce que sera la "maison de vos rêves": dans quelle zone elle sera située, combien de chambres à coucher y figureront, quelle est la superficie totale de l’appartement ou de la villa. enfin, combien envisagez-vous de rencontrer? Et ce n’est qu’une partie des questions auxquelles vous devez répondre, KENSINGTON Finest Properties International, votre consultant immobilier international de confiance, géré par des propriétaires allemands. Ce n’est qu’après cela que nous pourrons utiliser notre expérience et nos connaissances afin de rechercher un logement idéal pour vivre et investir.
Parmi les autres facteurs importants, citons l'étude et l'analyse approfondies du marché, l'évaluation et la détermination de diverses options, la planification appropriée du temps et les contacts nécessaires. Lorsque vous achetez une "maison de vos rêves", un appartement de vacances ou investissez dans un bien immobilier situé à l'étranger, vous devez comprendre et prendre en compte les règles et législations locales régissant la propriété des biens de ce pays particulier.
Notre article d’aujourd’hui est consacré au choix de la région optimale pour vivre à Dubaï, y compris de celles qui sont déjà les plus recherchées. Tout le monde sait que le marché immobilier du plus bel émirat est un océan d'opportunités: vous pouvez y vivre près de la plage, non loin des grands centres commerciaux et à l'ombre des jardins, loin du bruit de la ville. Il ne reste plus qu'à prioriser correctement.
Downtown Dubai
Le centre-ville de Dubaï est un excellent lieu de séjour si vous êtes attiré par l'atmosphère vibrante d'une ville moderne. C'est l'une des zones résidentielles les plus populaires et les plus attrayantes. Avec des sites aussi célèbres que le plus haut gratte-ciel de Burj Khalifa au monde, des hôtels prestigieux de grandes marques, des restaurants de renommée mondiale et le plus grand centre commercial du monde, The Dubai Mall, le centre-ville de Dubaï se compare avantageusement aux autres quartiers de la ville et témoigne du rythme de développement du marché immobilier de Dubaï. Emirat dans son ensemble.
Lorsque le marché était à la hausse, l'argument le plus important en faveur du déménagement était l'abordabilité de l'immobilier, mais la situation a changé: même en tenant compte du fait que les prix ont constamment augmenté depuis le troisième trimestre de 2012, la demande pour le centre-ville de Dubaï est en augmentation. Les personnes qui s'installent dans les meilleurs quartiers, tels que le centre-ville de Dubaï, recherchent des équipements et des services d'un niveau supérieur, des vues magnifiques, la proximité de leur lieu de travail et une infrastructure sociale. La tendance à la hausse des prix de l'immobilier se poursuit. Le facteur principal est la qualité de la vie et, à Dubaï, vous pouvez constater que le choix des personnes est en train de changer en faveur des bâtiments de première classe qui sont apparus sur le marché. Le centre-ville de Dubaï est aujourd'hui très demandé, car de nombreux jeunes couples et professionnels recherchent un emplacement idéal et un environnement agréable.
La palme jumeirah
Ceux qui préfèrent vivre dans une maison avec leur propre accès au bord de la mer préféreront The Palm Jumeirah, la plus grande île artificielle du monde. L’île de Palm Jumeirah consiste en un «tronc» de 2 km de long; "couronne", y compris 17 "branches", et le "croissant" environnant, une longueur de 11 kilomètres. Sur cette île unique, se trouvent de magnifiques hôtels et complexes résidentiels, notamment les hôtels de renommée mondiale Atlantis The Palm, The One & Only The Palm, la résidence Kempinski, les complexes résidentiels Fairmont The Palm, Shoreline et Golden Mile, ainsi que des villas exclusives Signature et jardin à la maison. Toutes ces installations ont accès au littoral, aux plages privées, aux magasins, aux restaurants et aux complexes de divertissement.
Le développeur général de The Palm Jumeirah, Nakheel, a récemment commencé la construction du centre communautaire, qui comprend un centre commercial à plusieurs étages, des restaurants, un parc et des installations de divertissement. Une grande attraction touristique, une création unique de notre temps et l'un des projets les plus insolites au monde, The Palm Jumeirah Island est un excellent choix pour les investisseurs privés ou les entreprises. Les appartements du Club Vista Mare, la dernière propriété Nakheel sur l'île présentée par le développeur il y a un mois, ont été vendus en 48 heures seulement.
Marina de Dubaï
Les installations situées sur le littoral sont de plus en plus demandées aujourd'hui et la zone de la marina de Dubaï, avec son style de vie particulier, est devenue l'une des plus prestigieuses au monde. La Marina de Dubaï, l’une des zones les plus vastes et les mieux planifiées du monde, à ce niveau, vous offre un style de vie plein d’éclat, de dynamisme et de luxe, associé aux avantages de la vie sur la côte. Superbes vues sur le port et la mer. La marina de Dubaï est l’un des quartiers les plus prisés des touristes et des habitants, grâce à ses innombrables restaurants, ses sentiers de promenade au bord de l’eau, ses clubs de yacht, ses centres commerciaux et ses boutiques qui créent ce style de vie chic et unique.
Vie Emirates
Si vous préférez vivre dans votre propre maison avec un beau jardin, dans un endroit calme et paisible, alors le quartier Emirates Living serait le bon choix. Cette zone est entourée de territoire vert et de lacs, parmi lesquels se trouvent des cottages et des maisons. Il est situé entre les principales autoroutes, à proximité de centres d'affaires tels que Dubai Media City, Dubaï Internet City, TECOM, et à quelques minutes de route de The Palm Jumeirah et du port de plaisance de Dubaï. Et dans le même temps, Emirates Living est le quartier résidentiel le plus paisible et le plus confortable d'une ville cosmopolite comme Dubaï. La région comprend plusieurs blocs - Emirates Hills, The Lakes, The Meadows et The Springs. Le quartier le plus célèbre et le plus exclusif d'Emirates Living est Emirates Hills. Souvent appelé «Beverly Hills of Dubai», ce quartier est un projet de classe mondiale, synonyme de richesse et de beauté. Des villas privées conçues individuellement et entourées d'une végétation luxuriante et de pelouses verdoyantes au club de golf Montgomery.
Des hommes d’affaires, des célébrités et des hommes politiques prospères habitent le quartier Emirates Hills. Les quartiers The Lakes, The Meadows, The Springs donnent le ton à la vie de famille à Dubaï. Les maisons résidentielles ici sont conçues pour des chambres de 3, 4 et 5 chambres, des centres communautaires, des magasins, des écoles, des terrains de jeux, des piscines, des coins pour les familles et des aires de barbecue, des pistes cyclables, des parcs et des lacs. Emirates Living se trouve à proximité du centre-ville, de la marina de Dubaï, du Palm Jumeirah et de l'aéroport international de Dubaï.
Nous avons cité à titre d'exemple les domaines les plus en demande et que l'on peut prendre en compte pour décider où acheter de l'immobilier. Examinons maintenant le marché dans son ensemble, l’économie de Dubaï et son état actuel en termes d’investissements potentiels et d’acquisition de nouveaux logements.
Une étude de la situation au cours des derniers mois nous permet de conclure de manière évidente que le marché immobilier de Dubaï est à nouveau en hausse et que les prix ont sensiblement remonté depuis la mi-2011 et que, dans certaines zones de l'émirat, ils ont même retrouvé leur niveau d'avant la crise. Bien que l'économie de Dubaï soit toujours en phase de reprise, la croissance du PIB en 2012 devrait atteindre 4,5%, ce qui s'explique par les progrès importants réalisés dans les principaux secteurs de l'économie: tourisme, commerce, immobilier, commerce de détail, hôtellerie et logistique. Les indices de ventes officiels montrent que le marché immobilier résidentiel dans son ensemble est en hausse, le prix moyen augmentant au taux annualisé de 14% par rapport à août 2012. Le marché immobilier résidentiel est clairement sur la voie de la reprise, avec une amélioration simultanée des indices de vente et des taux de location. Les facteurs clés sont l'emplacement et la qualité de la société émettrice.
Le gouvernement continuera d'appuyer ces tendances générales en veillant à ce que le marché immobilier de Dubaï soit l'un des plus stables au monde, avec un système d'une transparence exceptionnelle. Ces mesures comprennent, entre autres, l’enregistrement et la formation des agents immobiliers, l’enregistrement officiel des biens immobiliers par le Département des affaires foncières de Dubaï avec la délivrance d’un certificat d’enregistrement, la création d’associations de propriétaires et l’adoption de nouvelles lois et réglementations protégeant les investisseurs et les propriétaires. Dubaï a réussi à attirer des gens du monde entier et ne va pas s’arrêter là. Aujourd'hui, il y a beaucoup plus de visiteurs qu’à Rome ou à New York, et son classement parmi les villes les plus importantes du monde ne cesse de croître. Beaucoup appellent cet émirat, un centre important reliant l'Est à l'Ouest, la "Suisse du Moyen-Orient".
L'achat ou la vente d'une maison dans un autre pays est l'une des décisions financières les plus importantes pour la plupart des gens. Afin d'économiser du temps et des efforts, sans être trompé, il est extrêmement important de trouver le bon agent, comprenant parfaitement les besoins du client et guidé par un professionnel dans le processus d'acquisition d'un bien immobilier. Cela garantira une transaction sûre et sécurisée.
Notre équipe d'agents immobiliers professionnels s'engage à fournir des services de la plus haute qualité. L'érudition professionnelle et une connaissance approfondie du marché sont les principaux facteurs à prendre en compte lors des consultations relatives au choix d'un bien immobilier. Le critère principal est une étude de marché rationnelle visant à déterminer les options les plus appropriées pour le client. La connaissance des règles et réglementations en vigueur aux Emirats Arabes Unis et à Dubaï est un facteur important pour la fourniture d'informations pertinentes au client. L'attention portée aux détails garantit un processus optimal d'achat et de vente. Lors de la vente et des transactions d’achat, la distribution correcte du temps est également extrêmement importante.
Nous pensons que le seul moyen d’acquérir une maison de villégiature ou un investissement immobilier consiste à respecter scrupuleusement les principes de l’éthique des affaires. La qualité principale de tous nos employés est le professionnalisme nécessaire pour fournir des services à nos clients.
A bientôt dans le prochain numéro!
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