Jumeirah Beach Residence (JBR) est l’un des projets de logement les plus populaires dans la région de la marina de Dubaï. Et il est particulièrement populaire parmi nos compatriotes. Son principal avantage est son emplacement directement sur le front de mer avec un accès direct à la plage.
Malgré le fait que Dubaï possède un littoral naturel d’environ 70 km, le choix des projets en pleine propriété situés en bord de mer ou, comme on dit, en première ligne, est en réalité limité pour les étrangers qui souhaitent acheter une propriété sur leur propre propriété. Parmi les projets côtiers achevés avec une infrastructure prête à l'emploi, il n'y a que des biens immobiliers sur l'île artificielle de The Palm Jumeirah et, en fait, dans le complexe de Jumeirah Beach Residence. Le projet de la résidence Jumeirah Beach, construit par Dubai Properties, est le plus grand projet de construction en une étape au monde. Le complexe résidentiel, qui s'étend sur 1,7 km le long de la côte de Dubaï, compte 40 bâtiments de grande hauteur, dont 36 sont réservés au logement et 4 aux hôtels. Les bâtiments du complexe sont unis par un podium commun qui abrite des magasins, des cafés, des restaurants, des piscines, des zones de promenade, des terrains de jeu, etc. Le complexe unique en son genre incarne le concept de "vie en station balnéaire toute l'année". Le thème unique de l'architecture du projet du bureau de renommée mondiale Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) associe avec une incroyable harmonie les styles méditerranéen et arabe.
La construction du projet, commencée en août 2002, a duré près de 5 ans et a coûté 1,6 milliard de dollars à la société de développement. Conçu pour une résidence permanente de plus de 25 000 personnes, le complexe a une superficie totale de plus de 2 millions de mètres carrés. mètres. En outre, le projet compte plus de 400 boutiques, cafés et restaurants d’une superficie totale de plus de 70 000 mètres carrés. mètres. Les espaces communs (piscines, terrains de jeux, etc.) occupent environ 180 000 mètres carrés. mètres.
Il a tout ce dont vous avez besoin pour une qualité de vie élevée et une relaxation optimale. Le magnifique style architectural arabo-méditerranéen fait écho à la couleur bleu azur des eaux du golfe Persique. Le temps ensoleillé à tout moment de l’année garantit de merveilleuses vacances à la plage. La sécurité 24h / 24 et une infrastructure ultramoderne facilitent la vie et la rendent fabuleuse.
Le long de la mer, la promenade de la promenade est aménagée et s’étend sur l’ensemble du complexe JBR. Au cours de la dernière année, Walk Promenade est devenue un lieu de villégiature préféré des résidents et des invités de Dubaï. Les soirs de week-end, la côte s'anime littéralement ici et, par le nombre de vacanciers, The Walk Promenade peut rivaliser avec les rues piétonnes les plus fréquentées des plus grandes villes du monde.
Situés directement sur la côte, en face de Jumeirah Beach Residence et de The Walk, les célèbres hôtels de plage cinq étoiles de Dubaï sont situés: Habtoor Grand, Le Royal Méridien, Ritz Carlton, Hilton et Sheraton. Tous les vacanciers et résidents de la région ont un accès gratuit à l'une des plus belles plages de la côte, s'étendant sur près de 3 km.
L'un des principaux avantages de JBR par rapport aux projets sur l'île artificielle de Palm Jumeirah est un environnement plus développé. La résidence Jumeirah Beach est en fait le centre de la nouvelle marina de Dubaï en plein développement, avec une population estimée à plus de 100 000 habitants. À ce jour, la plupart des bâtiments prévus pour la marina de Dubaï ont déjà été construits. Au cours des dernières années, les habitants de Dubaï ont observé comment une nouvelle zone urbaine se développait presque sous le sable. Des changements particulièrement impressionnants ont eu lieu au cours des 1,5-2 dernières années, lorsque la région a commencé à être peuplée activement, de nouveaux magasins, restaurants, cafés et promenades ont commencé à ouvrir. Alors que de plus en plus de projets de construction sont achevés, la zone de la marina de Dubaï prend une apparence plus résidentielle, dans laquelle se développe son propre rythme de vie.
À la fin de l'année dernière, le nouveau Dubai Marina Mall a été ouvert ici. Il couvre une superficie de 350 000 mètres carrés. mètres. Il abritera 160 magasins et boutiques, y compris le supermarché Waitrose, des magasins de vêtements, des bijoux, des articles ménagers et des meubles. De plus, d'ici la fin de l'année, il est prévu d'ouvrir la chaîne hôtelière Address Hotels & Resorts dans le centre commercial, ainsi que la Gourmet Tower (Tour Gourmet), un bâtiment unique dont les sept étages seront entièrement réservés aux restaurants gastronomiques.
Actuellement, Jumeirah Beach Residence est une combinaison unique de style de vie urbain et de vie urbaine sur la plage. Contrairement aux projets sur l’île de Palm Jumeirah, les résidents de JBR se trouvent à quelques minutes à pied de la promenade The Walk avec des centaines de boutiques, cafés et restaurants, ainsi que de restaurants, discothèques et salons de beauté, de plus de deux douzaines d’hôtels cinq étoiles de Dubaï et de nombreux autres divertissement
Un autre avantage important de l’immobilier à Jumeirah Beach Residence est son coût relativement bas. Par rapport aux projets côtiers de The Palm Jumeirah, le coût unitaire d'appartements similaires à JBR est inférieur de 20 à 30% à celui des appartements Shoreline sur The Palm Jumeirah, par exemple.
La résidence Jumeirah Beach propose un grand choix d'appartements. Parmi les quelque 6 500 appartements du projet, vous trouverez des logements pour tous les goûts: des studios aux appartements 1 chambre, en passant par les duplex (duplex) et les penthouses luxueux aux étages supérieurs avec piscines privées, vue sur la mer, l'île de Palm Jumeirah et les villas Détroit de Dubai Marina. En ce qui concerne les prix actuels des appartements dans Jumeirah Beach Residence, le coût d'un mètre carré dans une zone de studio de 65 à 80 mètres carrés. m sera égal à 3250-3600 USD; appartement d'une chambre avec une superficie de 75-110 mètres carrés. m coûtera US $ 3000-4000 par sq. m; appartement de deux chambres avec une superficie de 115-125 mètres carrés. m coûtera environ 3000-4500 USD par m² m; appartement de trois chambres avec une superficie de 170-190 mètres carrés. m - 2900-4000 USD par m² m; appartement de quatre chambres d'une superficie de 250 à 400 mètres carrés. m coûtera US $ 3.250-4500 par sq. mètre Duplex d'une superficie de 300-370 mètres carrés. m coûtent 2900-3400 USD par m² m, et des penthouses exclusifs avec une superficie de 450 à 650 mètres carrés. m coûtera US $ 3500-4500 par mètre carré. mètre Le coût des appartements dépend de la vue depuis les fenêtres (appartements avec vue sur la mer - plus onéreux), du sol (le plus haut étage - plus cher), ainsi que des caractéristiques de surface et de disposition de chaque appartement.
Vous pouvez obtenir toute information supplémentaire auprès des spécialistes d'IMEX Real Estate par tél. à Moscou +7 495 9842053, numéro gratuit dans les Émirats arabes unis 800-IMEX (800-4639), ou en envoyant une demande par courrier électronique [email protected]
